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                固正检测

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                农村危房鉴定

                申请农村危房改造时,鉴定单位会对◤危房进行鉴定,同时划分危房等级。对危房,是按危险★程度、影响范围,根据具体条●件,分别轻、重、缓、急,安排◣修建计划。同时危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

                危房可以分为不同等级

                1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

                2、对危房,应按危●险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

                3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

                4、对危房和危险点,在查清、确认后,均◥应采取有效措施,确保住用安全。

                危房鉴定标准

                1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。

                2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

                3、本标准提及的构件,是指№承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。

                4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行ξ必要的测试和验算。

                5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。

                危险构件

                危险构件是指构件已经达到其承ζ 载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。

                构件单位

                1、基础

                (a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

                (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

                (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

                2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

                3、柱以一层高、一根为单位;

                4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

                5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

                6、屋架以一榀为单位。

                地基、基础

                1、地基因滑移,或因承载力严重不足, 或因其他特殊地质原因,导致不均卐匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发〒展的趋势。

                2、地基因毗邻建筑增大→荷载, 或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

                3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

                钢筋混凝↙土结构构件

                1、柱、墙

                (a)柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

                (b)墙中间部位产生明显的交◤叉裂缝,或伴有保护层剥落。

                (c)柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。

                (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。


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